400.000 Euro – Nên Mua Bất Động Sản Gì Tại Síp?

Trong bối cảnh ngày càng nhiều nhà đầu tư Việt Nam tìm kiếm cơ hội an cư, nghỉ dưỡng và lấy thường trú nhân tại Síp (Cyprus) – một quốc đảo Địa Trung Hải thanh bình và đầy tiềm năng – câu hỏi đặt ra là:

“Với ngân sách 400.000 euro, liệu có thể sở hữu một căn nhà lý tưởng tại Síp hay không? Và nếu có, nên chọn loại hình bất động sản nào: căn hộ, nhà phố hay biệt thự?”

1. Tại sao là Síp?

Thành viên EU, khí hậu Địa Trung Hải dễ chịu quanh năm
Chi phí sinh hoạt thấp hơn so với Tây Âu (Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha)
Chương trình thường trú nhân Síp (Thẻ xanh) hấp dẫn, chỉ cần đầu tư bất động sản từ 300.000 euro trở lên
Thị trường bất động sản đang tăng trưởng bền vững, thu hút nhà đầu tư quốc tế

2. Paphos và Limassol – chọn khu vực nào?

Tiêu chí	Paphos	Limassol
Giá BĐS	Hợp lý, nhiều lựa chọn dưới 400.000 euro	Giá cao, ít lựa chọn mới dưới 400.000 euro
Không gian sống	Yên tĩnh, thiên nhiên gần gũi	Sôi động, hiện đại
Cho thuê	Tốt vào mùa du lịch	Rất tốt quanh năm
Phù hợp cho	Nghỉ dưỡng, định cư, đầu tư thẻ xanh	Đầu tư lâu dài, kinh doanh, cư dân trẻ

🔎 Với ngân sách 400.000 euro, Paphos sẽ là vùng đất “dễ thở” hơn nhiều nếu bạn muốn mua một căn biệt thự nhỏ, nhà phố hoặc căn hộ cao cấp. Còn ở Limassol, bạn chủ yếu tìm được căn hộ trung tâm hoặc bất động sản cũ, biệt thự gần biển thường từ 600.000 – 1 triệu euro trở lên.

3. Nên mua loại hình bất động sản nào với 400.000 euro?

🔹 Nếu bạn SỐNG TẠI SÍP (ở thực, định cư lâu dài):

✅ Nên chọn: Biệt thự nhỏ hoặc nhà phố (townhouse)

Có không gian sống riêng tư, sân vườn, gara
Phù hợp cho gia đình, người có con nhỏ hoặc yêu thiên nhiên
Chi phí bảo trì hợp lý, không quá xa trung tâm

🔸 Nếu bạn SỐNG Ở VIỆT NAM và chỉ qua Síp vài lần mỗi năm:

✅ Nên chọn: Căn hộ cao cấp (apartment)

Dễ bảo trì, dễ quản lý từ xa
Có sẵn dịch vụ cho thuê, vận hành chuyên nghiệp
Giao nhà hoàn thiện, chỉ cần xách vali vào ở

4. Gợi ý dự án phù hợp từ 3 nhà phát triển uy tín

Aristo Developers

Premier Residences, thuộc khu đô thị Venus Rock gần Paphos, là một lựa chọn lý tưởng cho người tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao. Dự án bao gồm các biệt thự 2 và 3 phòng ngủ với giá khởi điểm từ 390.000 euro, mang lại sự riêng tư và tiện nghi trong một không gian xanh mát. Đặc biệt, vị trí gần sân golf nổi tiếng tạo ra một phong cách sống vừa thư thái vừa năng động, phù hợp để định cư lâu dài hoặc nghỉ dưỡng.

Trong khi đó, Galaxy Residences nằm tại khu vực phát triển năng động gần trung tâm thành phố, mang đến không gian sống tiện nghi kết hợp giữa hiện đại và thiên nhiên. Dự án cung cấp các căn hộ cao cấp 2-3 phòng ngủ với mức giá từ 320.000 euro, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn. Với hồ bơi lớn, tầm nhìn tuyệt đẹp ra biển và các tiện ích nội khu như phòng gym, khu vui chơi và không gian sinh hoạt cộng đồng, Galaxy Residences tạo nên phong cách sống đẳng cấp giữa lòng thành phố.

Leptos Estates

Limassol Park là một khu phức hợp nghỉ dưỡng xanh mát nằm ở phía tây nam trung tâm thành phố Limassol, mang đến môi trường sống trong lành và tiện nghi giữa thiên nhiên Địa Trung Hải. Dự án cung cấp các căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ và penthouse, với mức giá khởi điểm từ 235.000 euro, phù hợp cho cả nhu cầu định cư lẫn đầu tư. Hơn 75% diện tích được dành cho cảnh quan xanh, bao quanh bởi hồ nước, lối đi bộ và hai hồ bơi lớn. Vị trí thuận tiện gần biển Lady’s Mile, công viên nước Fassouri và khu nghỉ dưỡng Casino City of Dreams giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích giải trí và thương mại. Limassol Park là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống yên bình, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn kết nối tốt với trung tâm thành phố.

Leptos Paradise Gardens là dự án cao cấp của Leptos Estates, tọa lạc tại khu vực trung tâm Kato Paphos, chỉ cách biển và cảng Paphos vài phút đi bộ. Dự án gồm các căn hộ, nhà phố và biệt thự, nổi bật với thiết kế hiện đại, khuôn viên cây xanh rộng lớn và hai hồ bơi chung. Giá bán từ khoảng 397.000 euro cho biệt thự 3 phòng ngủ. Cư dân được tận hưởng không gian sống yên tĩnh, tiện ích đầy đủ và vị trí thuận tiện gần các điểm du lịch, nhà hàng và trung tâm mua sắm. Dự án phù hợp cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư cho thuê hoặc những ai đang tìm kiếm thường trú nhân Síp (PR).

Pafilia Developers

Konia Green tọa lạc tại khu dân cư yên tĩnh và được ưa chuộng bậc nhất Paphos – làng Konia, chỉ cách trung tâm thành phố vài phút lái xe. Dự án bao gồm các biệt thự và nhà phố hiện đại với 3 – 4 phòng ngủ, thiết kế theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải, tích hợp sân vườn riêng, chỗ đậu xe và không gian mở rộng rãi. Giá bán từ khoảng 380.000 euro. Với tầm nhìn thoáng đãng hướng biển hoặc núi, môi trường trong lành và cộng đồng dân cư văn minh, Konia Green là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội định cư hoặc cho thuê dài hạn.

Iliso Suites là dự án căn hộ cao cấp gồm các căn 1 và 2 phòng ngủ, tọa lạc gần khu trung tâm Paphos, thuận tiện kết nối đến biển, trường học quốc tế, bệnh viện và các tiện ích thương mại. Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, ban công rộng và không gian sống tiện nghi. Giá bán từ 380.000 euro – phù hợp cho người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê. Đây là một trong những lựa chọn được đánh giá cao cho khách hàng quan tâm đến thường trú nhân Síp hoặc đầu tư bất động sản an toàn tại khu vực phát triển nhanh của Paphos.

5. So sánh nhanh các loại hình đầu tư

Tiêu chí	Căn hộ cao cấp	Nhà phố	Biệt thự nhỏ
Giá từ (Paphos)	~300.000 €	~350.000 €	~390.000 €
Dễ cho thuê	✅✅✅	✅	Tùy vị trí
Bảo trì	✅	Vừa	Cần lưu ý
Sống lâu dài	Có thể	Rất phù hợp	Rất phù hợp
Hồ sơ xin thẻ xanh	✅	✅	✅

Lời khuyên

🔹 Nếu bạn mua để ở lâu dài hoặc nghỉ dưỡng hằng năm tại Síp:
👉 Chọn biệt thự nhỏ hoặc nhà phố, ưu tiên các dự án của Leptos Estates và Aristo Developers gần biển, sân golf hoặc khu dân cư.

🔸 Nếu bạn mua để đầu tư, cho thuê hoặc chỉ sang định kỳ:
👉 Chọn căn hộ cao cấp của Pafilia hoặc Aristo – tiện nghi, dễ khai thác, được quản lý chuyên nghiệp.

💡 400.000 euro là một mức ngân sách lý tưởng để sở hữu bất động sản chất lượng cao tại Paphos, và vẫn có thể mở rộng cơ hội đầu tư nếu bạn chọn đúng loại hình, đúng vị trí và đúng nhà phát triển uy tín.