Trong một bước đi chiến lược nhằm củng cố an ninh quốc gia và nâng cao tính minh bạch trong lĩnh vực đầu tư, nội các Cộng hòa Síp vừa chính thức phê duyệt việc thành lập cơ chế sàng lọc đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) – một quyết định mang tính bước ngoặt trong chính sách thu hút và kiểm soát vốn ngoại.
Chuyển động chiến lược từ thượng tầng
Theo tuyên bố của Bộ trưởng Tài chính Makis Keravnos sau cuộc họp nội các vào thứ Tư, quy định mới nhằm “bảo vệ lợi ích quốc gia” một cách trực tiếp, nhất là trước bối cảnh môi trường đầu tư toàn cầu ngày càng phức tạp và nhạy cảm về mặt địa chính trị.
Cơ chế mới đặt Bộ Tài chính làm cơ quan chủ chốt với quyền hạn rộng rãi: từ phê duyệt, từ chối cho đến hủy bỏ các giao dịch FDI nếu có căn cứ về trật tự công cộng hoặc an ninh quốc gia. Đây là lần đầu tiên Síp thiết lập một quy trình giám sát thống nhất, thay vì để việc này phân tán ở nhiều tổ chức như trước kia (Bộ Tài chính, Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Síp, Ngân hàng Trung ương…).
Tiến tới chuẩn mực châu Âu
Động thái này phản ánh nỗ lực của chính phủ Síp trong việc hội nhập sâu hơn với tiêu chuẩn của Liên minh châu Âu (EU). Tổng thống Nikos Christodoulides gọi đây là một “cải cách thể chế quan trọng”, đóng vai trò nâng tầm vị thế chiến lược của Síp và tăng cường uy tín quốc tế.
Luật mới được xây dựng trên cơ sở tham vấn rộng rãi với các bên liên quan, đồng thời tham chiếu các thông lệ tốt nhất của EU. Ủy ban châu Âu từ lâu đã khuyến nghị các quốc gia thành viên cần có khuôn khổ sàng lọc đầu tư bài bản – và giờ đây, Síp đã chính thức gia nhập nhóm quốc gia triển khai mô hình này.
Giám sát chặt các lĩnh vực trọng yếu
Theo luật mới, nhà đầu tư nước ngoài được định nghĩa là bất kỳ cá nhân hoặc pháp nhân nào đến từ bên ngoài EU, EEA hoặc Thụy Sĩ. Trong khi đó, FDI được hiểu là khoản đầu tư nhằm tạo ra ảnh hưởng lâu dài và đáng kể đến một doanh nghiệp trong các lĩnh vực có tầm quan trọng chiến lược.
Danh sách các lĩnh vực này bao gồm:
- Năng lượng
- Du lịch
- Giao thông vận tải
- Y tế
- Quốc phòng
- Truyền thông
- Tài chính
- Công nghệ lưỡng dụng (dual-use technology)
…và các lĩnh vực khác được quy định chi tiết trong phụ lục của luật.
Đặc biệt, các nhà đầu tư phải báo cáo bắt buộc khi sở hữu vượt quá 25% cổ phần trong doanh nghiệp, hoặc khi cổ phần tăng từ dưới 25% lên trên ngưỡng 50%. Những quy định này nhằm tránh hiện tượng “thâu tóm ngầm” các doanh nghiệp nhạy cảm hoặc có ảnh hưởng hệ thống.
Ngoại lệ duy nhất là đối với FDI liên quan đến các tàu đang được đóng hoặc chuyển giao, trừ các đơn vị lưu trữ và tái hóa khí đốt tự nhiên nổi (FSRU).
Ủy ban cố vấn liên bộ – xương sống của quá trình sàng lọc
Song song với khung pháp lý, một ủy ban cố vấn liên bộ cũng được thành lập, quy tụ đại diện từ các bộ trọng yếu như:
- Bộ Tài chính
- Quốc phòng
- Năng lượng & Thương mại
- Ngoại giao
- Nội vụ
- Tư pháp
- Giao thông vận tải & Truyền thông
Ủy ban này sẽ đóng vai trò then chốt trong việc đánh giá, đề xuất và tư vấn các quyết định liên quan đến FDI, đảm bảo sự phối hợp liên ngành và quản trị tập trung.
Đáng chú ý, luật mới còn mở rộng phạm vi giám sát đối với các công ty có trụ sở tại EU nhưng do nhà đầu tư ngoài EU nắm giữ từ 25% cổ phần trở lên, tránh tình trạng “lách luật” thông qua các công ty trung gian.
Hướng tới một môi trường đầu tư lành mạnh và bền vững
Trong nhiều năm qua, dòng vốn FDI vào Síp – đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, du lịch, và tài chính – đóng vai trò quan trọng trong tăng trưởng kinh tế và giải quyết việc làm. Tuy nhiên, đi kèm với đó là những lo ngại về ảnh hưởng từ các thế lực tài chính không minh bạch hoặc mang màu sắc chính trị.
Việc thiết lập cơ chế sàng lọc không nhằm ngăn chặn FDI, mà hướng đến chọn lọc có chủ đích, giữ lại những nhà đầu tư nghiêm túc, phù hợp với chiến lược phát triển quốc gia.
Ảnh hưởng đến nhà đầu tư và cơ hội từ bất động sản
Mặc dù các quy định mới có thể tạo thêm một bước kiểm soát trong quy trình đầu tư, nhưng theo giới chuyên gia, đây là tín hiệu tích cực giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư quốc tế vào môi trường pháp lý rõ ràng, minh bạch tại Síp. Đặc biệt, đối với các nhà đầu tư vào bất động sản – lĩnh vực không nằm trong diện kiểm soát nghiêm ngặt trừ khi thuộc khu vực chiến lược – cơ hội vẫn rất rộng mở.
Việc mua nhà, sở hữu tài sản hợp pháp tại Síp vẫn là một trong những con đường nhanh và ổn định nhất để đạt quyền thường trú nhân (thẻ xanh Síp). Trong bối cảnh các chương trình đầu tư định cư tại châu Âu ngày càng bị siết chặt, Síp với vị trí chiến lược, khí hậu ôn hòa, hệ thống giáo dục y tế đạt chuẩn EU – tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn và các gia đình hướng đến cuộc sống tại châu Âu.
Liên hệ Tri Tin Cyprus 090.161.9119 để được tư vấn lựa chọn bất động sản Síp và sở hữu thẻ xanh EU hợp pháp và an toàn ngay hôm nay.