Trong những năm gần đây, Síp trở thành điểm đến hấp dẫn với giới đầu tư bất động sản Việt Nam – không chỉ vì cảnh quan Địa Trung Hải tuyệt đẹp, mà còn bởi chương trình thẻ thường trú nhân (Permanent Residency – PR) cho phép cả gia đình an cư, hưởng lợi ích lâu dài tại một quốc gia an toàn, thân thiện.
Nhưng cùng với sự quan tâm ngày càng lớn, những câu chuyện truyền miệng và thông tin chưa kiểm chứng cũng lan nhanh, tạo ra nhiều hiểu lầm nguy hiểm. Hiểu sai một chi tiết thôi, bạn có thể đánh mất cơ hội hoặc đối mặt với rủi ro pháp lý và tài chính.
Dưới đây là những ngộ nhận phổ biến nhất – kèm sự thật đằng sau – để bạn đầu tư sáng suốt và vững tin.
1. Mua bất kỳ bất động sản nào ở Síp cũng được cấp thẻ PR
Hiểu lầm: “Chỉ cần mua một căn nhà ở Síp, bất kể cũ hay mới, là cả gia đình được thẻ PR.”
Sự thật: Luật Síp quy định rất rõ – chỉ bất động sản mới 100%, chưa từng qua sử dụng, được chính phủ phê duyệt trong danh mục cho phép, mới đủ điều kiện xin PR. Nhà đã qua tay chủ trước hoặc mua lại từ cá nhân sẽ không được xét diện đầu tư này.
2. Có thẻ PR là tự do tới Síp bất cứ lúc nào, muốn ở bao lâu tùy ý
Hiểu lầm: “PR là quyền cư trú vĩnh viễn, nghĩa là có thể rời Síp bao lâu cũng được và quay lại bất cứ khi nào.”
Sự thật: PR cho phép bạn sống lâu dài, nhưng không phải là “vé một chiều vĩnh viễn”. Nếu rời Síp quá 2 năm liên tiếp, bạn có thể mất quyền thường trú. Chính phủ muốn đảm bảo người sở hữu PR thực sự duy trì mối liên hệ và ý định cư trú tại đây.
3. PR Síp đồng nghĩa với quốc tịch Síp
Hiểu lầm: “Có PR là thành công dân Síp và có hộ chiếu EU.”
Sự thật: PR chỉ cho phép bạn cư trú lâu dài và hưởng hầu hết quyền lợi như cư dân, không có quyền bầu cử hoặc hộ chiếu. Để trở thành công dân, bạn cần cư trú hợp pháp nhiều năm, đáp ứng các điều kiện nhập tịch, và trải qua quy trình xét duyệt riêng.
4. Có PR là được làm việc tại Síp
Hiểu lầm: “PR cho phép làm việc và nhận lương như người bản xứ.”
Sự thật: PR không cho phép bạn làm việc hưởng lương tại công ty Síp nếu không có giấy phép lao động. Bạn vẫn có thể mở doanh nghiệp, đầu tư, hoặc làm việc từ xa cho công ty ở nước ngoài, nhưng không thể đi làm thuê hợp pháp như công dân.
5. Không cần chứng minh tài chính, chỉ cần mua nhà là xong
Hiểu lầm: “Bỏ tiền mua nhà là đủ điều kiện.”
Sự thật: Bạn phải chứng minh thu nhập ổn định từ nước ngoài – tối thiểu khoảng 50.000 EUR/năm cho người nộp đơn chính + 15,000 EUR cho vợ/chồng và 10,000 EUR cho mỗi con phụ thuộc. Đồng thời, cần có tài khoản ngân hàng tại Síp với khoản tiền gửi theo yêu cầu.
6. Nhận thẻ chỉ trong vài tuần
Hiểu lầm: “Quy trình diễn ra cực nhanh, chỉ 1–2 tuần là có thẻ.”
Sự thật: Ngay cả với quy trình Fast Track, thời gian trung bình 8–12 tháng từ khi nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ, vì chính phủ cần kiểm tra lý lịch và thẩm định tính hợp pháp của giao dịch bất động sản.
7. PR cho phép sống và làm việc ở toàn bộ EU
Hiểu lầm: “Có PR Síp là sống và làm việc được ở bất kỳ nước EU nào.”
Sự thật: PR chỉ áp dụng tại Síp. Tuy nhiên, trong tương lai bạn có thể du lịch khối Schengen khi Síp gia nhập khối Schengen. Muốn sống và làm việc tại EU, bạn cần xin quốc tịch Síp hoặc thị thực lao động phù hợp.
8. Bất kỳ thành viên nào trong gia đình mua nhà cũng được cấp PR
Hiểu lầm: “Chỉ cần một người mua, cả nhà đều có thẻ, bất kể đứng tên ai.”
Sự thật: Tài sản phải đứng tên người nộp đơn chính (hoặc đồng sở hữu cùng vợ/chồng). Các thành viên phụ thuộc (vợ/chồng, con dưới 25 tuổi) được xét kèm nhưng phải chứng minh quan hệ hợp pháp.
9. Không cần luật sư hay tư vấn
Hiểu lầm: “Tự tìm nhà và nộp hồ sơ cũng được.”
Sự thật: Quy trình liên quan hợp đồng, kiểm tra pháp lý, điều kiện di trú và giao dịch tài chính quốc tế. Không có luật sư uy tín hoặc đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, rủi ro mất thời gian, tiền bạc và cơ hội là rất lớn.
Sự thật về PR Síp không hề phức tạp, nhưng chỉ khi bạn tiếp cận đúng thông tin và hiểu rõ luật. Mua nhà đúng loại, đủ tiêu chuẩn chính phủ phê duyệt, chuẩn bị hồ sơ chuẩn xác – đó là con đường nhanh và an toàn nhất để đưa gia đình đến một cuộc sống mới giữa Địa Trung Hải.
Tri Tin Cyprus 090.161.9119 – sẽ giúp bạn tránh mọi hiểu lầm, từ bước chọn dự án, chuẩn bị hồ sơ, đến khi cầm trên tay thẻ thường trú hợp pháp.