Theo số liệu mới nhất do Eurostat công bố, người nước ngoài tại Síp hiện chiếm 24,8% dân số đảo quốc này. Tỷ lệ này đưa quốc đảo Địa Trung Hải vào nhóm các quốc gia có mức độ quốc tế hóa dân số cao nhất Liên minh châu Âu, chỉ đứng sau Luxembourg và Malta.
Con số gần 25% không phải là một biến động ngắn hạn. Nó phản ánh một quá trình dịch chuyển dân cư bền bỉ, trong đó Síp trở thành điểm đến thực sự của cộng đồng quốc tế — không chỉ để du lịch, mà để sinh sống, làm việc và đầu tư dài hạn.
Toàn cảnh dân số ngoại quốc trong EU
Trên toàn EU, khoảng 46,7 triệu người sinh sống trong khối được sinh ra bên ngoài EU, tương đương 10,4% tổng dân số 450,6 triệu người. So với năm trước, con số này tăng gần hai triệu người, cho thấy di cư tiếp tục là yếu tố tác động mạnh đến cơ cấu dân số châu Âu.
Luxembourg dẫn đầu với 47% dân số là người nước ngoài, trong đó hơn một nửa cư dân sinh ra ở quốc gia khác. Malta đứng thứ hai với 29,4% dân số mang quốc tịch nước ngoài.
Về số lượng tuyệt đối, người nước ngoài tập trung đông nhất tại Đức, Tây Ban Nha, Pháp và Ý. Bốn quốc gia này chiếm gần 70% tổng số người nước ngoài cư trú trong EU, dù tỷ lệ trên tổng dân số thấp hơn đáng kể so với Síp hay Malta.
Ở chiều ngược lại, nhiều quốc gia Đông Âu vẫn ghi nhận tỷ lệ người nước ngoài rất thấp. Tại Ba Lan và Slovakia, nhóm này chỉ chiếm hơn 1% dân số. Các nước như Romania, Bulgaria và Hungary cũng duy trì tỷ lệ dưới 3%.
Bất động sản: Cửa ngõ của dòng vốn toàn cầu
Song song với dữ liệu dân số, thị trường bất động sản Síp ghi nhận tỷ lệ giao dịch với khách mua quốc tế ở mức cao trong nhiều năm liên tiếp. Điều này cho thấy một mối liên hệ rõ ràng:
Dòng người đi kèm với dòng vốn.
Khác với hình thức đầu cơ ngắn hạn, phần lớn người nước ngoài tại Síp sở hữu tài sản, mở doanh nghiệp, cho con học tại đây hoặc lựa chọn nghỉ hưu lâu dài. Việc mua bất động sản trở thành bước đi chiến lược nhằm đảm bảo quyền cư trú, ổn định tài sản và tiếp cận hệ sinh thái EU.
Những yếu tố khiến Síp nổi bật gồm:
-
Thành viên EU, sử dụng đồng euro.
-
Hệ thống pháp lý minh bạch, ổn định.
-
Thuế doanh nghiệp cạnh tranh trong khu vực.
-
Khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa quanh năm.
-
Chất lượng sống cao và môi trường an toàn.
Chính sự kết hợp giữa yếu tố pháp lý – tài chính – lifestyle đã tạo nên sức hút khác biệt.
Không chỉ là di cư lao động
Nếu nhìn sâu vào cơ cấu người nước ngoài tại Síp, có thể thấy bức tranh đa dạng hơn nhiều so với di cư lao động truyền thống:
-
Công dân EU chuyển đến làm việc hoặc nghỉ hưu.
-
Doanh nhân và nhà đầu tư ngoài EU.
-
Nhóm chuyên gia công nghệ, tài chính làm việc từ xa.
-
Gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục quốc tế ổn định.
Điều này lý giải vì sao phân khúc biệt thự, căn hộ cao cấp và dự án ven biển phát triển mạnh. Đây là nhóm cư dân có năng lực tài chính và nhu cầu sống lâu dài, chứ không chỉ lưu trú ngắn hạn.
Síp có thực sự hấp dẫn hơn các quốc gia khác?
Về số lượng tuyệt đối, các quốc gia lớn như Đức, Pháp, Tây Ban Nha hay Ý có nhiều người nước ngoài hơn.
Tuy nhiên, xét theo tỷ lệ dân số, Síp vượt trội so với phần lớn các nền kinh tế lớn này. Điều đó cho thấy mức độ quốc tế hóa của Síp cao hơn nhiều so với quy mô quốc gia.
Một đất nước nhỏ nhưng gần 1/4 dân số là người nước ngoài đồng nghĩa với việc cấu trúc xã hội, thị trường nhà ở và nền kinh tế đã mang tính toàn cầu rõ rệt.
Từ dữ liệu đến chiến lược định cư
Tỷ lệ người nước ngoài cao không chỉ nói lên sức hút, mà còn khẳng định một thực tế:
Síp đang được lựa chọn như một điểm đến định cư chiến lược trong EU.
Trong bối cảnh thế giới biến động, nhiều gia đình và nhà đầu tư tìm kiếm một “kế hoạch B” – nơi vừa đảm bảo quyền cư trú châu Âu, vừa sở hữu tài sản hữu hình và môi trường sống chất lượng.
Chương trình thường trú nhân Síp thông qua đầu tư bất động sản chính là một trong những công cụ quan trọng giúp hiện thực hóa chiến lược đó. Người sở hữu thường trú nhân được quyền sinh sống lâu dài, hưởng lợi từ hệ thống giáo dục – y tế EU và tạo nền tảng cho thế hệ kế tiếp tiếp cận thị trường châu Âu.
Khi đặt trong bối cảnh gần 25% dân số là người nước ngoài, có thể thấy rõ: Síp không chỉ mở cửa, mà đã và đang được cộng đồng quốc tế lựa chọn thực sự.
Hành động ngay hôm nay
Nếu bạn đang cân nhắc chiến lược sở hữu thường trú nhân Síp thông qua bất động sản, đây là thời điểm cần có một lộ trình rõ ràng và tư vấn chuyên sâu.
Tri Tin Cyprus sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ bước lựa chọn dự án, thẩm định pháp lý đến hoàn tất hồ sơ cư trú.
Liên hệ Tri Tin Cyprus – 0789.919.898 để được tư vấn chi tiết và xây dựng kế hoạch đầu tư – định cư phù hợp với mục tiêu tài chính và gia đình của bạn.