Thị Trường Bất Động Sản Síp 2024: Doanh Số Bán Nhà Mới Vượt 2 Tỷ Euro
Thị trường bất động sản Síp tiếp tục ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ trong năm 2024, khi doanh số bán nhà mới vượt ngưỡng 2 tỷ euro. Theo báo cáo mới nhất từ Landbank Real Estate Analytics, tổng số giao dịch bất động sản nhà ở mới đã tăng 16,7% so với năm 2023, đạt 6.462 hợp đồng mua bán.
Báo cáo cũng nhấn mạnh rằng giá bất động sản tại Limassol đang ở mức cao, khiến các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm những lựa chọn hợp lý hơn tại các khu vực khác như Larnaca và Paphos. Điều này đang định hình lại xu hướng đầu tư và phân bổ nguồn vốn trên thị trường bất động sản Síp.
Căn Hộ Dẫn Dắt Thị Trường
Nhu cầu đối với căn hộ tiếp tục gia tăng mạnh mẽ, trở thành phân khúc thống lĩnh thị trường. Trong năm 2024, doanh số bán căn hộ mới đạt 5.354 căn với tổng giá trị 1,5 tỷ euro, tăng 22,7% về số lượng và 9% về giá trị so với năm trước. Ngược lại, doanh số bán nhà riêng có dấu hiệu suy giảm, giảm 5,6% về số lượng và 5,7% về giá trị, với chỉ 1.108 căn nhà được bán ra, tổng giá trị đạt 510,6 triệu euro.
Theo ông Andreas Christophorides, Tổng Giám đốc Landbank Analytics, xu hướng này phản ánh nhu cầu thực tế của người mua địa phương, khi căn hộ thường có mức giá hợp lý hơn và dễ tiếp cận hơn so với nhà riêng.
Biến Động Tại Các Khu Vực
Báo cáo từ Landbank Real Estate Analytics chỉ ra sự thay đổi đáng kể trong hiệu suất giao dịch tại các khu vực:
- Nicosia: Doanh số bán nhà mới tăng 25,2% về số lượng và 20,6% về giá trị. Doanh số bán căn hộ tăng 23,6%, đạt 1.587 căn, tổng giá trị 301 triệu euro. Tuy nhiên, doanh số bán nhà riêng giảm 6,9%, với tổng giá trị giảm 12,7% xuống còn 63,5 triệu euro.
- Limassol: Doanh số bán căn hộ tăng nhẹ 4,2%, đạt 1.781 căn, nhưng tổng giá trị giao dịch giảm 5,6% xuống 759 triệu euro. Đáng chú ý, doanh số bán nhà riêng tại Limassol giảm mạnh 33,2% về số lượng và 30,3% về giá trị, chỉ đạt 241 căn với tổng giá trị 134,2 triệu euro.
- Larnaca: Nổi bật với mức tăng trưởng ấn tượng, doanh số bán căn hộ tăng 40%, đạt 1.394 căn với tổng giá trị 273 triệu euro. Doanh số bán nhà riêng cũng tăng nhẹ 2,5% về số lượng nhưng giảm 6,5% về giá trị, xuống còn 69,3 triệu euro.
- Paphos: Thị trường Paphos chứng kiến mức tăng trưởng mạnh mẽ, với doanh số bán căn hộ tăng vọt 67,7%, đạt 446 căn, tổng giá trị 139,2 triệu euro (tăng 33,6%). Doanh số bán nhà riêng cũng tăng 9%, đạt 333 căn, tổng giá trị 195,5 triệu euro (tăng 13,9%).
- Famagusta: Dù quy mô nhỏ hơn, nhưng thị trường Famagusta cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể. Doanh số bán căn hộ tăng 36,4% lên 146 căn, trong khi doanh số bán nhà riêng tăng 36,2% lên 128 căn. Tổng giá trị giao dịch căn hộ tăng 43,8% và nhà riêng tăng đến 56,7%.
Xu Hướng Chuyển Dịch Đầu Tư Nước Ngoài
Một trong những điểm đáng chú ý trong báo cáo của Landbank Real Estate Analytics là sự dịch chuyển trong mối quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Limassol, vốn được xem là trung tâm bất động sản cao cấp của Síp, đang dần mất đi sức hút do giá bất động sản tăng cao. Thay vào đó, các nhà đầu tư nước ngoài đang hướng đến những khu vực có giá trị tốt hơn như Larnaca và Paphos.
Ông Christophorides cho biết: “Chúng tôi đang chứng kiến sự chuyển dịch dần dần trong mối quan tâm của người mua nước ngoài khỏi thị trường Limassol đắt đỏ sang các lựa chọn thay thế phải chăng hơn như Larnaca và Paphos. Sự thay đổi này có thể giải thích tại sao thị trường nhà ở Limassol có dấu hiệu chững lại trong năm 2024.”
Kết Luận
Thị trường bất động sản Síp đang trải qua những thay đổi đáng kể, với sự gia tăng mạnh mẽ của phân khúc căn hộ và xu hướng dịch chuyển của nhà đầu tư nước ngoài khỏi Limassol sang các khu vực tiềm năng hơn như Larnaca và Paphos. Những biến động này không chỉ phản ánh sự thay đổi trong hành vi mua bất động sản mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho cả người mua trong nước và quốc tế. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Larnaca và Paphos đang trở thành những điểm đến đầu tư hấp dẫn tại Síp trong năm 2024 và xa hơn nữa.
Tri Tin Cyprus
Việc Síp sắp gia nhập khu vực Schengen đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư quốc tế, tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Khi nhu cầu tăng cao, giá nhà chắc chắn sẽ tiếp tục leo thang, và các điều kiện định cư có thể trở nên khắt khe hơn – điều đã từng xảy ra ở nhiều quốc gia châu Âu khác. Đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản tại Síp trước khi thị trường trở nên cạnh tranh hơn. Tri Tin Cyprus mang đến nhiều lựa chọn bất động sản hấp dẫn từ những nhà phát triển hàng đầu tại Síp – liên hệ ngay để nắm bắt cơ hội!