Một tấm thẻ thường trú vĩnh viễn tại một nước thành viên EU cho cả gia đình, không cần sang sinh sống, không cần tiếng Anh — và khoản đầu tư nằm trong bất động sản đứng tên anh chị chứ không mất đi. Bài này nói rõ thẻ làm được gì, không làm được gì, và ai thì nên — hoặc không nên — chọn Síp.
Anh chị đã gây dựng sự nghiệp vững vàng tại Việt Nam. Công việc kinh doanh đang tốt, các mối quan hệ đều ở đây, và anh chị không hề có ý định “bỏ xứ ra đi”. Nhưng đâu đó trong những buổi trò chuyện gia đình, vẫn có những câu hỏi trở đi trở lại — và chúng thường thuộc một trong bốn nhóm.
“Mình đã tự tay làm ra tất cả những gì đang có, nhưng càng ngày càng thấy sân chơi này không còn được quyết định bằng năng lực. Có nơi nào để mình được chơi bằng luật rõ ràng — mà không phải bỏ những gì đã gây dựng ở đây?”
“Con mình sau này học đại học ở đâu? Nếu con đi du học, con sẽ sống bằng visa suốt những năm đó, còn mình lấy tư cách gì để ở gần con?”
“Mình có nên có sẵn một cửa thoát hợp pháp cho cả nhà — phòng khi cuộc sống có biến động — mà tiền bỏ ra vẫn là tài sản chứ không mất?”
“Tài sản của cả nhà đang nằm hết ở một quốc gia, một đồng tiền, một hệ thống luật. Nếu muốn giữ nó qua ba thế hệ, có nên để một phần ở nơi khác?”
Nhiều người mang những câu hỏi này đi tìm hiểu các chương trình định cư Mỹ, Canada, Úc và nhận ra một sự thật: những chương trình đó đòi hỏi phải sang sinh sống gần như toàn thời gian, phải có tiếng Anh IELTS 4.0–5.0 trở lên, phải chứng minh nguồn tiền nhiều lớp, hoặc phải vận hành doanh nghiệp tại nước sở tại suốt một đến hai năm. Với người đang có sự nghiệp ổn định tại Việt Nam, đó gần như là đánh đổi cả cuộc sống hiện tại để lấy một tấm thẻ.
Chính vì thế, ngày càng nhiều gia đình nhìn sang một hướng khác: thẻ thường trú Cộng hoà Síp (Cyprus Permanent Residency) — “thẻ xanh Síp” theo cách gọi quen thuộc ở Việt Nam — chương trình cho phép giữ nguyên cuộc sống và công việc tại Việt Nam, trong khi cả gia đình có quyền thường trú vĩnh viễn tại một quốc gia thành viên Liên minh châu Âu. Phần còn lại của bài sẽ trả lời lần lượt bốn câu hỏi trên.
Síp (Cyprus) là quốc đảo Địa Trung Hải, thành viên chính thức của Liên minh châu Âu từ năm 2004. Điều làm Síp đáng quan tâm với gia đình Việt không phải là cảnh, mà là hệ thống: luật pháp xây trên nền thông luật Anh, quyền sở hữu tài sản của người nước ngoài được bảo vệ như của công dân, hệ thống thuế minh bạch thuộc nhóm cạnh tranh nhất châu Âu, tiếng Anh dùng rộng rãi trong kinh doanh và giáo dục. Hơn 300 ngày nắng mỗi năm, tỷ lệ tội phạm thấp và trường học theo chuẩn Anh Quốc là những thứ đến sau — chúng làm cho việc ở lâu không hối tiếc, nhưng không phải lý do để bắt đầu.
Trí Tín muốn nói thật với anh chị ngay từ đầu: nếu chỉ để sống thoải mái — biển, nắng, nhịp chậm — thì Đà Nẵng hay Nha Trang đã đủ, gần ông bà hơn, không cần visa, không phải đổi tiền. Không ai bay mười nghìn cây số để mua một bãi biển. Người ta đến Síp vì một hệ thống khác; biển và nắng chỉ là lý do để ở lâu mà không hối tiếc.
Thẻ thường trú Síp mà bài này nói đến là chương trình thường trú nhân diện đầu tư theo Quy định 6(2) (thị trường quen gọi là FastTrack 6.2). Điểm khác biệt lớn nhất so với phần lớn chương trình định cư khác: tiền của anh chị không mất đi. Anh chị không quyên góp cho chính phủ, không phải “nuôi” một doanh nghiệp để chờ xét duyệt — anh chị mua bất động sản đứng tên mình tại châu Âu; tài sản đó có thể cho thuê tạo dòng tiền và có tiềm năng tăng giá theo thời gian.
Với người đã có sự nghiệp và muốn mở rộng chứ không phải chạy trốn, thẻ thường trú Síp là chỗ đứng hợp pháp thứ hai trong một hệ thống có luật chơi rõ ràng — mà không phải bỏ chỗ đứng ở Việt Nam. Anh chị vẫn là anh chị ở đây; Síp chỉ là thêm một chân.
Chân thứ hai đó có thể là một công ty tại Síp: thuế thu nhập doanh nghiệp 15% (từ 01/01/2026), thuế đặc biệt trên cổ tức (SDC) 5%, và Hiệp định tránh đánh thuế hai lần Việt Nam – Síp có hiệu lực từ 2026, áp dụng từ 01/01/2027, với trần thuế khấu trừ cổ tức 5% cho khoản nắm giữ đủ điều kiện. Nói rõ ngay ở đây: người giữ thẻ 6(2) không được đi làm thuê và không tự đứng ra kinh doanh trực tiếp; mọi hoạt động kinh doanh đi qua pháp nhân — anh chị sở hữu công ty, thuê nhân sự vận hành và nhận cổ tức. Mô hình cụ thể cho từng ngành, Trí Tín cùng hãng luật tại Síp xác nhận theo từng trường hợp.
Nhiều gia đình chọn cách sống lai: mỗi năm một đến hai tháng ở Síp làm việc và sống, phần còn lại ở Việt Nam. Căn hộ được chọn theo tiêu chí ở hai tháng, cho thuê mười tháng, có đơn vị quản lý. Và có một lý do ít ai gọi tên: một nơi cách xa mười nghìn cây số, khác múi giờ, là nơi anh chị được vắng mặt một cách chính đáng khỏi mạng lưới nghĩa vụ dày đặc ở nhà — để được nghỉ, rồi quay về làm tốt hơn.
Du học là bước một. Thẻ thường trú cho cả nhà là bước hai — và bước hai nên đi trước sinh nhật 18 của con, vì tuổi của con quyết định cách nộp hồ sơ:
| Hoàn cảnh của con | Cách làm | Lưu ý |
| Dưới 18 tuổi | Đi cùng hồ sơ cha mẹ, nhận thẻ thường trú | Đơn giản nhất; nên nộp trước sinh nhật 18 |
| 18–25 tuổi, độc thân, đang học đại học ở Việt Nam hoặc một nước khác, còn phụ thuộc tài chính | Nộp cùng đợt với bằng chứng đang học; cha mẹ chứng minh thêm 10.000 EUR/năm cho mỗi con | Tiếp tục học ngoài Síp thì giữ thẻ thường trú; làm thêm theo luật nước đang học |
| Con học đại học tại Síp | Thẻ thường trú tạm chuyển sang thẻ sinh viên trong thời gian học (được làm thêm), tốt nghiệp trở lại thẻ thường trú | |
| Trên 18 tuổi, tài chính độc lập | Hồ sơ riêng, với khoản đầu tư riêng 300.000 EUR | |
| Cha mẹ hai bên | Không đi kèm hồ sơ; có thể nộp hồ sơ riêng với khoản đầu tư riêng |
Về chỗ ở: nhà có hai con nhỏ cần bất động sản tối thiểu hai phòng ngủ; khi con đủ 18, hai con gái có thể chung phòng, còn con trai và con gái thì mỗi con một phòng, thiếu thì phải thuê hoặc mua thêm. Phương án dự phòng tốt nhất là cha mẹ một phòng, mỗi con một phòng.
Với con, thẻ mang lại điều mà visa du học không có: một tư cách cư trú không phụ thuộc vào trường hay việc làm, và cha mẹ có lý do chính đáng để hiện diện bên con. Hệ thống trường quốc tế tại Síp giảng dạy bằng tiếng Anh theo chương trình Anh Quốc hoặc IB, học phí ước tính khoảng một phần ba so với trường tương đương tại Anh, Singapore hay Thụy Sĩ; trường công lập miễn học phí cho con của thường trú nhân từ tiểu học đến hết phổ thông. Nói thật luôn: thẻ thường trú Síp không đưa học phí ở các nước EU khác về mức dành cho công dân, và không phải quốc tịch cho con.
Hãy nhìn tấm thẻ này như một quyền chọn: quyền được ở lại một nơi khác, cho cả nhà, vĩnh viễn, không cần dùng ngay. Điều làm nó khác một hợp đồng bảo hiểm là phí quyền chọn không mất đi — nó nằm trong một bất động sản đứng tên anh chị, có thể cho thuê và có thể lên giá.
Giữ quyền chọn này gần như không tốn công: sang lấy vân tay trong năm đầu, về Síp ít nhất một lần mỗi hai năm, nộp lý lịch tư pháp cập nhật mỗi ba năm, và duy trì khoản đầu tư — nếu bán căn đã mua thì phải mua căn thay thế đủ điều kiện như ban đầu (đọc thêm: giữ tấm thẻ trọn đời). Không yêu cầu tiếng Anh, không phỏng vấn, hồ sơ dễ đáp ứng hơn hẳn Mỹ, Úc, Canada. Và nếu một ngày anh chị phải dùng đến cửa thoát này thật, cẩm nang sống ở Síp của Trí Tín đã sẵn câu trả lời cho câu hỏi “sang đó gia đình làm gì để sống”.
Síp không đánh thuế thừa kế, không thuế tặng cho, không thuế tài sản — việc chuyển giao tài sản giữa các thế hệ không bị bào mòn. Nhưng “không thuế” chỉ là một nửa câu chuyện; nửa còn lại là cấu trúc: tài sản đứng tên ai, luật nào điều chỉnh khi có biến cố, và di chúc được lập ở đâu.
Quy định 6(2) cho phép bất động sản đứng tên công ty tại Síp hoặc EU/EEA do anh chị hoặc vợ/chồng sở hữu toàn bộ — luật cho phép, nhưng có nên làm hay không lại là câu hỏi khác. Với tài sản ở Síp, gia đình nên lập di chúc tại Síp và cân nhắc quyền chọn luật áp dụng theo Điều 22 Quy định EU 650/2012, để tránh quy tắc thừa kế bắt buộc của luật Síp làm sai ý muốn của mình. Người trở thành cư dân thuế Síp có thể đăng ký chế độ Non-Dom kéo dài tới 17 năm, theo đó cổ tức và lãi từ nước ngoài gần như miễn thuế thu nhập cá nhân (chỉ đóng góp y tế GESY khoảng 2,65%) — chính sách thuế phụ thuộc tình trạng cư trú thuế của từng người, Trí Tín kết nối anh chị với chuyên gia thuế tại Síp cho từng trường hợp. Trước khi xuống tiền, luật sư của anh chị kiểm tra sáu lớp pháp lý của dự án, trong đó có tình trạng sổ đỏ và cơ chế bảo vệ người mua khi chưa có sổ.
Người nói thật về hạn chế là người đáng tin về lợi ích. Trước khi anh chị đi tiếp, đây là những điều thẻ thường trú Síp không làm được:
Thị trường Việt Nam hiện được giới thiệu khá nhiều chương trình “thẻ cư trú châu Âu qua đầu tư”. Để anh chị có bức tranh khách quan, dưới đây là so sánh 4 chương trình được quan tâm nhất, theo quy định mới nhất tính đến giữa năm 2026:
| Tiêu chí | 🇨🇾 Síp (PR 6(2)) | 🇬🇷 Hy Lạp (Golden Visa) | 🇵🇹 Bồ Đào Nha (Golden Visa) | 🇲🇹 Malta (MPRP) |
| Mức đầu tư tối thiểu | 300.000 EUR (chưa VAT) vào BĐS | 400.000 EUR (vùng thường) hoặc 800.000 EUR (Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini…); mức 250.000 EUR chỉ còn cho BĐS chuyển đổi công năng/di sản | Đã đóng tuyến BĐS (từ 10/2023); còn tuyến quỹ đầu tư từ 500.000 EUR | Thuê nhà từ ~14.000 EUR/năm hoặc mua từ 375.000 EUR + khoảng 99.000 EUR phí không hoàn lại (đóng góp chính phủ, phí hành chính, quyên góp) |
| Tiền có thu hồi được không? | ✅ Gần như toàn bộ nằm trong BĐS đứng tên nhà đầu tư, có thể cho thuê | ✅ Nằm trong BĐS (nhưng phải 1 căn duy nhất ≥120m²) | ⚠️ Nằm trong quỹ — phụ thuộc hiệu quả quỹ | ⚠️ ~99.000 EUR phí mất trắng; phần thuê nhà là chi phí |
| Loại thẻ | Thường trú VĨNH VIỄN ngay từ đầu | Thẻ 5 năm, gia hạn khi còn giữ BĐS | Thẻ tạm trú, gia hạn định kỳ | Thường trú từ đầu |
| Thời gian xét duyệt | Quyết định trong 12 tháng kể từ khi nộp đủ hồ sơ | ~6–9 tháng | Có thể kéo dài 12–36 tháng do tồn đọng hồ sơ | ~6–14 tháng |
| Yêu cầu cư trú | Vân tay trong 1 năm; về 1 lần mỗi 2 năm | Không yêu cầu | Trung bình 7 ngày/năm | Không yêu cầu |
| Đi lại Schengen | ⚠️ Chưa thuộc Schengen — vẫn xin visa theo hộ chiếu Việt Nam | ✅ 90/180 ngày | ✅ 90/180 ngày | ✅ 90/180 ngày |
| Lộ trình quốc tịch | Cư trú thực tế 7 năm tích luỹ trong 10 năm + tiếng Hy Lạp | 7 năm (kèm cư trú thực tế + tiếng Hy Lạp) | Đã tăng lên 10 năm theo luật mới 05/2026 sau 2 lần gia hạn thẻ tạm trú | Có, Cư trú qua diện MPRP thông thường ( thường kéo dài hơn 10 năm); CBI trực tiếp đã bị bãi bỏ 2025 |
| Biến động chính sách gần đây | Điều kiện cơ bản giữ nguyên từ lần sửa đổi 2023 | Tăng ngưỡng gấp 2–3 lần từ 2024 | Đóng tuyến BĐS 2023; tăng thời gian quốc tịch gấp đôi 2026 — nhà đầu tư rút ròng khỏi các quỹ | Điều chỉnh cơ cấu phí 2025 |
| Diện tích | ~9.251 km² (gấp 4 lần TPHCM) | ~131.957 km² | ~92.212 km² | ~316 km² (rất nhỏ) |
| Dân số | ~1 triệu | ~10,3 triệu | ~10,3 triệu | ~0,54 triệu |
| Thuế doanh nghiệp | 15% | 22% | ~21% | 35% (có cơ chế hoàn thuế) |
| Nợ công/GDP (Eurostat, cuối 2025) | ~55% – đang giảm mạnh | ~146% — cao nhất EU | ~89,7% | ~46,4% |
| Chỉ số chi phí sinh hoạt (Numbeo, 2026, thang 100 = New York) | 58,8 | 54,0 | 48,8 | 56,8 |
Số liệu tổng hợp từ quy định chính thức và các nguồn chuyên ngành di trú đầu tư, cập nhật đến tháng 6/2026. Chính sách các nước có thể tiếp tục thay đổi.
Đọc bảng này, có ba điều đáng suy ngẫm.
Thứ nhất, chính sách định cư châu Âu thay đổi nhanh hơn nhiều người nghĩ: Bồ Đào Nha đóng tuyến bất động sản rồi kéo dài lộ trình quốc tịch lên 10 năm, Hy Lạp tăng ngưỡng gấp hai đến ba lần trong hai năm. Trí Tín không hứa với anh chị rằng Síp sẽ không bao giờ thay đổi — chỉ nói đúng những gì có thể nói: điều kiện cơ bản của chương trình 6(2) giữ nguyên từ lần sửa đổi 2023, và thẻ Síp là thường trú vĩnh viễn theo luật hiện hành, không phải giấy phép phải xin gia hạn.
Thứ hai, hãy nhìn vào cấu trúc dòng tiền chứ không chỉ con số quảng cáo. Malta nghe có vẻ “nhẹ” nếu chọn thuê nhà, nhưng gần 99.000 EUR phí là chi phí chìm không bao giờ quay lại. Với Síp, gần như toàn bộ khoản đầu tư nằm trong bất động sản đứng tên anh chị — một tài sản thật, tạo dòng tiền thuê thật.
Thứ ba — và chúng tôi muốn nói thẳng — Síp không hoàn hảo cho mọi nhu cầu. Nếu ưu tiên số một của anh chị là đi lại tự do trong khối Schengen ngay lập tức, thẻ Hy Lạp hoặc Malta đáp ứng điều đó tốt hơn ở thời điểm hiện tại. Còn nếu mục tiêu là thường trú vĩnh viễn với chi phí thu hồi được, không xáo trộn cuộc sống tại Việt Nam, môi trường tiếng Anh, thuế và thừa kế rõ ràng — Síp đang là lựa chọn cân bằng nhất châu Âu. Buổi tư vấn đầu tiên với Tri Tin Cyprus chính là để xác định chương trình nào thực sự khớp với câu hỏi của gia đình anh chị, kể cả khi câu trả lời không phải là Síp. Anh chị có thể xem thêm bảng so sánh đầy đủ các chương trình.
Chương trình tốt là một chuyện. Đi qua toàn bộ hành trình — chọn đúng bất động sản, đàm phán với chủ đầu tư, chứng minh nguồn tiền, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, rồi giữ thẻ và giữ tài sản nhiều năm sau đó — một cách an toàn lại là chuyện khác. Đây là lý do Tri Tin Cyprus ra đời.
Chúng tôi chọn Síp sau 5 năm nghiên cứu, không phải vì trào lưu. Giám đốc công ty, anh Đặng Thương Tín, đã trực tiếp tìm hiểu và đối chiếu các chương trình đầu tư định cư trên thế giới với bối cảnh thực tế của người Việt trước khi chọn thường trú nhân Cộng hoà Síp làm sản phẩm chủ lực vào cuối năm 2023 để cung cấp đến khách hàng. Chúng tôi hiểu rõ chương trình này phù hợp với ai, và sẽ nói thẳng nếu nó không phù hợp với anh chị.
Làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, giá công khai. Tri Tin Cyprus là đối tác trực tiếp của các tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Síp, với danh mục từ căn hộ trung tâm đến biệt thự nhìn biển ở hầu hết các thành phố. Trang bất động sản cấp PR trên website kết nối thẳng với kho hàng của chủ đầu tư, giá bán và tình trạng còn/đã bán cập nhật tự động — anh chị so được giữa nhiều chủ đầu tư, không có “phụ phí thẻ xanh” gắn vào căn nhà.
Hồ sơ pháp lý do hãng luật tại Síp thực hiện và nộp. Hợp đồng mua bán, chứng minh nguồn tiền, mở tài khoản, nộp hồ sơ thường trú, di chúc và thành lập công ty đều do đối tác luật có trụ sở tại Síp — Yiannis Papazacharia LLC — thực hiện; hãng luật do anh chị ký hợp đồng là bên nộp hồ sơ lên Cơ quan Di trú.
Mọi hồ sơ đến nay đều được phê duyệt — và hoàn phí bằng văn bản. Đến nay, mọi hồ sơ Trí Tín thẩm định và hãng luật đối tác nộp đều đã được phê duyệt. Nếu hồ sơ không được phê duyệt không do lỗi của khách hàng, Trí Tín hoàn phí dịch vụ theo điều khoản hợp đồng — cam kết ghi thành văn bản trong Chính sách hoàn phí.
Phí rõ trước khi ký. Hai bước hợp đồng — tư vấn và hỗ trợ khảo sát, rồi dịch vụ tư vấn hồ sơ — với biểu phí công khai và Bản Công Bố Thông Tin anh chị đọc và ký trước khi ký hợp đồng.
Lý do để bắt đầu sớm không phải vì sợ chính sách đổi. Lý do là: quyền chọn mua sớm thì rẻ hơn, con thì mỗi năm một lớn và sinh nhật 18 không chờ ai, còn một bộ hồ sơ tốt — từ nguồn tiền đến chọn căn — cần thời gian để làm đúng.
Anh chị có thể bắt đầu bằng một trong ba cách:
📍 Topaz 1, Sài Gòn Pearl, 92 Nguyễn Hữu Cảnh, TP.HCM
📞 Hotline / Zalo: 090.161.9119 – 0789.91.9898
🌐 Website: tritincyprus.com | YouTube: Tri Tin Cyprus
Quyền trước, tiền sau — và tiền vẫn là của anh chị.
Để đầu tư lấy PR đảo Síp, nhà đầu tư cần đầu tư tối thiểu 300.000 EUR chưa bao gồm VAT (khoảng 10 tỷ đồng) vào MỘT trong các hạng mục:
Trong các hình thức đầu tư trên, nhà đầu tư Việt Nam thường ưu tiên chọn đầu tư bất động sản căn hộ hơn. Lý do:
Thường trú nhân đảo Síp là thẻ định cư mà gia đình nhà đầu tư sẽ nhận được sau khi Cơ quan Di trú Síp ra quyết định — trong vòng 12 tháng kể từ khi nộp đủ hồ sơ đầu tư định cư đảo Síp. Khi có PR, cả gia đình nhà đầu tư được sinh sống, sở hữu công ty và cho con đi học tại đảo Síp.
Sau khi thỏa điều kiện về cư trú, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp hồ sơ xin nhập quốc tịch đảo Síp (quốc tịch châu Âu).
Khối Liên minh châu Âu là tổ chức liên Chính phủ của các nước châu Âu, bao gồm 27 nước. Khối Schengen là khu vực bao gồm 29 quốc gia châu Âu, trong đó có 25 nước là thành viên của khối EU, cho phép tự do đi lại giữa các nước thành viên.
Hiện một số nước thuộc EU không nằm trong khối Schengen và ngược lại, một vài nước Schengen cũng không phải là thành viên của EU.
Hiện tại, Đảo Síp là thành viên của Liên minh châu Âu EU, nhưng không nằm trong khối Schengen.
Mặc dù đảo Síp là thành viên thuộc Liên minh châu Âu (EU), nhưng với PR đảo Síp, nhà đầu tư vẫn KHÔNG được tự do đi lại các nước thuộc khối EU. Khi sang các nước EU, nhà đầu tư vẫn xin visa theo quy định dành cho hộ chiếu Việt Nam.
Vì đảo Síp không thuộc khối Schengen, nên với PR đảo Síp, nhà đầu tư cũng KHÔNG được tự do đi lại các nước thuộc khối Schengen.
Để có thể tự do đi lại các nước thuộc Liên minh châu Âu (EU) và khối Schengen, nhà đầu tư cần có Thường trú nhân dài hạn EU hoặc quốc tịch Síp. Sau khi sinh sống và làm việc tại Síp đủ 5 năm, nhà đầu tư có quyền xin cấp thẻ Thường trú nhân dài hạn EU (EU Long-term Resident). Khi có tấm thẻ này, nhà đầu tư sẽ được hưởng quyền tự do đi lại trong khối EU/Schengen để du lịch. Đồng thời, việc xin giấy phép cư trú để học tập hay làm việc tại các nước thành viên khác như Đức, Pháp, Ý… cũng trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều.
Có PR, con cái nhà đầu tư ĐƯỢC học tập miễn phí tại hệ thống trường công lập ở đảo Síp từ tiểu học đến hết THPT.
Lộ trình này chỉ mở với gia đình cư trú thực tế tại Síp. Để nhập tịch Cộng hòa Síp, gia đình nhà đầu tư cần thỏa các điều kiện sau:
Rủi ro của chương trình đầu tư Thường trú nhân Cộng hoà Síp là gì?
Có 2 rủi ro chính:
Để giảm thiểu rủi ro này, đối tác luật của Trí Tín tại Cyprus thẩm định kỹ dự án và Trí Tín thẩm định sơ bộ hồ sơ của nhà đầu tư trước khi ký hợp đồng dịch vụ, đồng thời hồ sơ nguồn tiền được luật sư tại Síp rà soát theo chuẩn thẩm định của ngân hàng và cơ quan cấp phép Síp trước khi nộp.
Nhà đầu tư cũng nên đọc 10 điều khoản phải soi trong hợp đồng mua bán và quyền khi nhà bàn giao bị lỗi.
Chứng minh nguồn tiền đầu tư như thế nào?
So với các chương trình Mỹ, Úc, Canada, yêu cầu chứng minh nguồn tiền của phía Síp gọn hơn: nhà đầu tư cần chứng minh nguồn gốc hợp pháp của khoản đầu tư (ví dụ tiền bán bất động sản kèm hợp đồng công chứng và chứng từ thuế, thu nhập kinh doanh kèm báo cáo tài chính…), và tiền thanh toán phải xuất phát từ tài khoản ở ngoài Síp đứng tên đương đơn, vợ/chồng hoặc công ty nước ngoài do họ sở hữu toàn bộ.
Lưu ý quan trọng: bên cạnh yêu cầu của phía Síp, việc chuyển tiền ra nước ngoài còn chịu sự điều chỉnh của pháp luật quản lý ngoại hối Việt Nam. Trí Tín không tư vấn về kênh chuyển tiền; chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư tham vấn luật sư độc lập có chuyên môn về ngoại hối trước khi ký kết với Chủ đầu tư (đọc thêm: các con đường chuyển tiền đúng luật). Hồ sơ chứng minh nguồn tiền phía Síp sẽ do luật sư tại Síp hướng dẫn chi tiết theo từng trường hợp.
PR đảo Síp không có thời hạn, không phải xin gia hạn; thẻ vật lý được đổi mỗi 10 năm.
Nhưng “vĩnh viễn” không có nghĩa là “vô điều kiện”: nhà đầu tư phải sang Síp lấy dấu vân tay trong vòng 1 năm sau khi được duyệt, sau đó về Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm (vắng mặt liên tục 2 năm hoặc nhận thường trú ở nước khác là mất thẻ), nộp lý lịch tư pháp cập nhật mỗi 3 năm và duy trì khoản đầu tư. Đọc thêm: giữ tấm thẻ PR Síp trọn đời.
Sau khi thỏa các điều kiện về cư trú, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ nhập tịch đảo Síp.
Chương trình PR đảo Síp KHÔNG giới hạn về độ tuổi tối đa của nhà đầu tư. Nhà đầu tư chỉ cần thỏa điều kiện trên 18 tuổi.
Chương trình KHÔNG có yêu cầu về trình độ hoặc kinh nghiệm quản lý.
PR đảo Síp cho phép thành viên gia đình nhiều thế hệ có thể đi kèm hồ sơ, gồm:
CHO PHÉP con nuôi hoặc con riêng đi kèm theo hồ sơ cha mẹ với điều kiện:
Những giấy tờ này Tri Tin Cyprus sẽ hỗ trợ nhà đầu tư chuẩn bị.
PR đảo Síp KHÔNG CHO PHÉP cả bố mẹ đương đơn và bố mẹ của vợ/chồng đi cùng bộ hồ sơ. Ông bà có thể nộp một bộ hồ sơ riêng với khoản đầu tư riêng.
Nhà có 2 con nhỏ dưới 18 tuổi thì cần tối thiểu bđs có 2PN: 1PN cho ba mẹ và 1PN cho 2 con.
Khi con được 18 tuổi: hiện tại năm 2026 luật cho phép nhà có 2 con gái thì khi 2 con đạt từ 18 tuổi có thể vẫn được ở cùng một phòng ngủ; nhà có con trai và con gái thì bắt buộc phải mỗi con 1PN, nếu lúc đó thiếu phòng thì phải thuê/mua thêm nơi ở khác.
Vậy phương án dự phòng tốt nhất là: Ba mẹ 1PN, mỗi con khi đủ 18 tuổi 1PN.
Được.
Cách thực hiện như sau:
Trong bộ hồ sơ cấp PR, cung cấp bằng chứng con đang học đại học ở Việt Nam, Bộ di trú Síp sẽ cấp PR cho con. Sau đó:
PR đảo Síp KHÔNG có yêu cầu về số ngày cư trú. Nhà đầu tư chỉ cần sang Síp lấy dấu vân tay trong vòng 1 năm sau khi được duyệt, sau đó sang thăm đảo Síp ít nhất 1 lần trong mỗi 2 năm.
Bản chất của đầu tư PR thông qua mua bất động sản tại Síp thì để duy trì PR phải luôn duy trì khoản đầu tư tương ứng.
Sau khi mua bds và đã có PR, khách hàng có quyền bán lại bất động sản nhưng phải mua lại một bất động sản mới để duy trì PR với điều kiện như ban đầu và nguồn tiền phải được chuyển từ tài khoản khách hàng nước ngoài (không phải tại Síp) của khách hàng vào tài khoản ngân hàng của chủ đầu tư tại Síp, cũng như thông báo cho cơ quan chức năng về việc thay thế này.
Mua để ở thuế VAT 5%, mua cho thuê thuế 19%.
Thuế cho thuê bất động sản sau khi mua:
Mời anh chị đọc bảng so sánh các chương trình định cư tại đây
Đăng ký tư vấn
Để lại thông tin, Trí Tín sẽ liên hệ với anh chị trong vòng 24 giờ làm việc.
Trí Tín sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất. Cảm ơn anh chị đã quan tâm.
