Giảm áp lực thị trường: Síp triển khai chương trình nhà ở giá thấp

Hàng trăm căn nhà có mức giá thấp hơn mặt bằng thị trường đang đồng loạt được triển khai trên khắp Síp, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chính sách nhà ở của quốc gia này. Trong đó, chương trình nhà ở giá rẻ gồm 439 căn do Tổ chức Phát triển Đất đai Síp (Koag) thực hiện đã chính thức bước vào giai đoạn xây dựng đầu tiên, hướng đến các nhóm người dân đủ điều kiện mua hoặc thuê nhà với chi phí hợp lý.

Chương trình 439 căn: trải rộng nhiều khu vực

Theo Tổng giám đốc Koag, bà Eleni Symeonidou, toàn bộ chương trình bao gồm 439 căn hộ, phân bổ tại nhiều quận huyện và ở các trạng thái khác nhau: đang thi công, chuẩn bị ra mắt hoặc đã hoàn thiện chờ bàn giao. Các căn hộ này được thiết kế linh hoạt, vừa phục vụ nhu cầu thuê dài hạn, vừa đáp ứng nhu cầu mua để ở của người dân.

Limassol là trọng điểm xây dựng

Hiện tại, công tác xây dựng đã khởi động đối với 181 căn hộ, trong đó Limassol chiếm tỷ trọng lớn nhất. Riêng tại giáo xứ Agios Nikolaos, 138 căn hộ cho thuê đang được triển khai trong khu phức hợp gồm bốn tòa nhà cao sáu tầng, cung cấp các căn hộ từ một đến bốn phòng ngủ. Dự án được thực hiện theo hình thức trao đổi đất với chính quyền thành phố, qua đó đảm bảo mức giá thuê thấp hơn đáng kể so với giá thị trường hiện nay tại Limassol.

Ngoài ra, 43 căn hộ khác đang được xây dựng tại các khu vực như Kokkinotrimithia, góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở giá thấp ra ngoài các đô thị trung tâm.

Larnaca và các dự án sắp hoàn thành

Tại Larnaca, một số căn nhà đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao cho người mua, cho thấy tiến độ thực tế của chương trình không chỉ dừng ở kế hoạch mà đã tạo ra sản phẩm cụ thể trên thị trường.

Song song đó, 258 căn hộ khác dự kiến hoàn thành trong năm 2026 hiện đang ở nhiều giai đoạn triển khai: một số đang chuẩn bị đấu thầu, số khác đã khởi công xây dựng.

Strovolos và sự tham gia của chính phủ

Tại Strovolos, dự án gồm 54 căn hộ cho thuê, tất cả đều có hai phòng ngủ, dự kiến sẽ được đặt viên đá nền móng vào ngày 12 tháng 1 với sự chủ trì của Tổng thống Nikos Christodoulides. Công trình này dự kiến hoàn thành vào tháng 7 năm 2026 và được xem là một điểm nhấn trong nỗ lực của nhà nước nhằm mở rộng quỹ nhà ở cho thuê giá phải chăng.

Chính sách tổng thể và nguồn tài trợ

Toàn bộ chương trình là một phần trong chiến lược nhà ở tổng thể của Síp, với mục tiêu tăng nguồn cung, giảm áp lực giá và cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân. Dự án được hỗ trợ khoản tài trợ 12 triệu euro từ Bộ Nội vụ, thể hiện cam kết tài chính rõ ràng của chính phủ.

Trong thời gian tới, Koag cũng lên kế hoạch triển khai thêm các dự án tại Lakatamia và Pallouriotissa, nơi việc xây dựng các căn nhà để bán dự kiến bắt đầu lần lượt vào tháng 3 và tháng 4 năm 2026, dù số lượng cụ thể vẫn chưa được công bố.

Quy trình đăng ký minh bạch

Theo Koag, việc đăng ký mua nhà sẽ chỉ được thực hiện thông qua trang web mới của tổ chức và chỉ sau khi từng dự án chính thức khởi công. Cách làm này nhằm đảm bảo chi phí cuối cùng được xác nhận rõ ràng, phản ánh đúng giá thành thực tế và mang lại sự minh bạch tối đa cho người đăng ký.

Tổng thể, chương trình nhà ở giá thấp của Síp không chỉ giải quyết nhu cầu an cư trước mắt mà còn cho thấy định hướng chính sách dài hạn, trong đó nhà ở được xem là một trụ cột quan trọng của ổn định xã hội và phát triển bền vững.