Bất động sản Síp 2023: Căn hộ dẫn đầu, giá thuê tăng mạnh

Trải qua năm 2023, thị trường bất động sản Síp đã chứng kiến một sự phát triển đáng kể, với nhiều phân khúc ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, đặc biệt là trong lĩnh vực căn hộ.

Theo dữ liệu do Ngân hàng Trung ương Síp (CBC) công bố, Síp đã trải qua thời kỳ bùng nổ bất động sản trong năm 2023, với giá nhà đất và nhu cầu từ người mua trong và ngoài nước tăng vọt .Trong khi đó, dữ liệu từ Bộ Đất đai và Khảo sát cho thấy sự gia tăng đáng chú ý trong giao dịch bất động sản trong cùng thời kỳ.

Limassol thống trị thị trường bất động sản năm 2023, chiếm 41% tổng giá trị doanh thu trên toàn quốc trong một năm. với tổng cộng 25.400 giao dịch và giá trị € 5,6 tỷ
Theo báo cáo mới nhất từ công ty phân tích thị trường Ask Wire, năm 2023 được đánh giá là một năm thành công với sự tăng trưởng ổn định và mạnh mẽ, mặc dù đối mặt với nhiều biến động và thách thức từ các sự kiện toàn cầu.

Về giá trị mua bán, phân khúc căn hộ đứng đầu với mức tăng trưởng lên đến 8,8% so với năm 2022. Tiếp theo là phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng, với mức tăng trưởng đạt 4,9%.
Ở vị trí thứ ba là phân khúc bất động sản văn phòng, với sự tăng trưởng 4,2% trong quý IV/2023 so với cùng kỳ năm 2022. Các phân khúc về nhà mặt đất đều ghi nhận mức tăng trưởng nhất định, với nhà riêng thông thường tăng 3% và nhà nghỉ dưỡng tăng 2,5%.

Phân khúc bất động sản thương mại và kho bãi đứng cuối bảng xếp hạng, với mức tăng trưởng nhỏ và gần như không thay đổi so với năm trước.
Sự gia tăng về giá trị cho thuê bất động sản tại Síp trong năm 2023 đã làm nổi bật phần lớn các phân khúc, ngoại trừ phân khúc “Kho bãi”. Tuy nhiên, mức độ tăng trưởng về giá thuê đã được phân bố một cách cân đối hơn giữa các phân khúc khác nhau.

Giá thuê căn hộ tại Síp tăng cao

Trong quý IV/2023, phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn đầu với mức tăng giá cho thuê lên đến 11,1% so với cùng kỳ năm 2022. Đáng chú ý, phân khúc bất động sản văn phòng xếp ở vị trí thứ hai, với mức tăng giá thuê lên đến 9%, vượt qua cả phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng, đạt 8,4%.

Xếp thứ tư là phân khúc bất động sản nhà mặt đất, với mức tăng trưởng giá thuê đáng kể là 8% trong quý IV/2023 so với cùng kỳ năm 2022. Các phân khúc về bất động sản thương mại và nhà mặt đất nghỉ dưỡng cũng ghi nhận mức tăng trưởng lần lượt là 4,9% và 4%.

Phân khúc Kho bãi tiếp tục là ngoại lệ, với mức giảm giá thuê là 0,6% so với cùng kỳ năm 2022. Tuy nhiên, phân khúc này không đóng vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản Síp, do đất nước này tập trung chủ yếu vào du lịch và dịch vụ.

Dù đối mặt với những thách thức từ môi trường quốc tế không ổn định từ cuộc chiến tranh Ukraina – Nga và xung đột tại Dải Gaza, thị trường bất động sản Síp vẫn duy trì sức mạnh và sức hút của mình. Thành công của năm 2023 là nền tảng vững chắc cho triển vọng tích cực của thị trường trong năm 2024 và các năm tiếp theo, khi Síp tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư quốc tế và trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn tại khu vực Địa Trung Hải.