Trong khi giá bất động sản tại nhiều thành phố lớn ở Tây Âu đã tăng lên mức rất cao, thủ đô Nicosia của Cộng hòa Síp vẫn duy trì mặt bằng giá tương đối dễ tiếp cận. Dù nhỉnh hơn Athens ở một số phân khúc, mức giá căn hộ tại Nicosia vẫn thấp hơn đáng kể so với phần lớn các thủ đô tại Tây Âu.

Đây là kết quả từ báo cáo mới nhất của Global Property Guide, nền tảng nghiên cứu thị trường bất động sản quốc tế, khảo sát dữ liệu tại 88 quốc gia thuộc châu Âu, châu Á, Trung Đông và Mỹ Latinh.

Căn hộ tại Nicosia có giá tương đương Athens

Theo báo cáo, giá chào bán trung bình tại Nicosia hiện ở mức:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 145.000 euro (khoảng 4,5 tỷ đồng).
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 205.000 euro (khoảng 6,36 tỷ đồng).
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 280.000 euro (khoảng 8,68 tỷ đồng).

Trong khi đó, Athens ghi nhận:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 135.000 euro (khoảng 4,19 tỷ đồng).
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 205.000 euro.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 280.000 euro.

Điều này cho thấy Athens chỉ thấp hơn Nicosia ở phân khúc căn hộ một phòng ngủ, còn các căn hộ hai và ba phòng ngủ gần như có cùng mức giá giữa hai thủ đô.

Chênh lệch rất lớn so với các thành phố Tây Âu

Khi đặt lên bàn cân với những đô thị lớn tại Tây Âu, khoảng cách về giá trở nên rõ rệt.

Ở phân khúc căn hộ một phòng ngủ, mức giá trung bình lần lượt là:

• Warsaw: 174.000 euro
• Madrid: 240.000 euro
• Milan: 310.000 euro
• Berlin: 325.000 euro
• Paris: 440.000 euro
• Lisbon: 440.000 euro

Đối với căn hộ ba phòng ngủ, sự khác biệt còn lớn hơn. Trong khi Nicosia và Athens cùng có mức giá khoảng 280.000 euro, thì:

• Paris lên tới 1,08 triệu euro.
• Berlin đạt 845.000 euro.
• Milan khoảng 690.000 euro.
• Lisbon khoảng 685.000 euro.

Ở phân khúc căn hộ hai phòng ngủ, giá trung bình tại Nicosia và Athens là 205.000 euro, thấp hơn rất nhiều so với:

• Paris: 695.000 euro.
• Lisbon: 620.000 euro.
• Berlin: 527.000 euro.
• Milan: 455.000 euro.
• Madrid: 380.000 euro.

Thị trường châu Âu vẫn tồn tại khoảng cách giá rất lớn

Theo Global Property Guide, thị trường bất động sản nhà ở châu Âu vẫn có sự phân hóa mạnh giữa các khu vực.

Zurich tiếp tục là thành phố có giá căn hộ một phòng ngủ cao nhất châu Âu, với mức trung bình khoảng 1,151 triệu euro. Theo sau là Luxembourg (669.000 euro), Copenhagen (601.000 euro), Munich (548.000 euro) và London (522.000 euro).

Ngược lại, những thị trường có giá thấp nhất chủ yếu tập trung tại Đông và Đông Nam Âu. Giá căn hộ một phòng ngủ trung bình chỉ khoảng:

• Riga: 125.000 euro.
• Podgorica: 118.000 euro.
• Bucharest: 110.000 euro.
• Sarajevo: 103.000 euro.
• Chisinau: 79.000 euro.

Đáng chú ý, Skopje được đánh giá là thị trường có giá căn hộ thấp nhất châu Âu khi một căn hộ một phòng ngủ chỉ có giá trung bình khoảng 55.000 euro.

Nicosia tiếp tục là lựa chọn đáng cân nhắc

Báo cáo cho thấy Nicosia đang giữ vị thế khá đặc biệt trên bản đồ bất động sản châu Âu. Mức giá không còn thuộc nhóm rẻ nhất khu vực, nhưng vẫn thấp hơn rất nhiều so với các trung tâm kinh tế tại Tây Âu. Điều này giúp thủ đô Cộng hòa Síp trở thành điểm đến hấp dẫn đối với người mua nhà để ở, đầu tư cho thuê hoặc tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản châu Âu với chi phí hợp lý.

Đối với các nhà đầu tư quốc tế, việc kết hợp giữa mức giá cạnh tranh, môi trường sống chất lượng và chính sách Thẻ xanh Cộng hòa Síp dành cho nhà đầu tư đủ điều kiện tiếp tục là những yếu tố góp phần gia tăng sức hút của thị trường bất động sản Síp trong những năm gần đây. Liên hệ ngay Tri Tin Cyprus 090 161 9119 để nhận thông tin các dự án phù hợp điều kiện Thường trú nhân tại Nicosia