Hungary đã chính thức khởi động lại chương trình “Visa vàng” vào tháng 9/2024 với mục tiêu thu hút nhà đầu tư quốc tế. Chương trình này cho phép nhà đầu tư nhận thẻ cư trú 10 năm tại Hungary thông qua hai lựa chọn đầu tư:
- Đầu tư 250.000 EUR vào quỹ bất động sản đã được Chính phủ Hungary cấp phép.
- Đóng góp 1 triệu EUR vào các tổ chức vì lợi ích công cộng nhằm hỗ trợ hệ thống giáo dục Hungary.
Ban đầu, chương trình có thêm một lựa chọn đầu tư trực tiếp vào bất động sản trị giá 500.000 EUR, nhưng hình thức này đã bị loại bỏ vào cuối năm 2024. Nhiều chuyên gia lý giải rằng quyết định này nhằm kiểm soát giá nhà đất và tránh tình trạng đầu cơ bất động sản.
Tính đến tháng 2/2025, sau 5 tháng triển khai, chương trình chỉ thu hút 192 hồ sơ, trong đó 63 hồ sơ đến từ công dân Nga và Belarus. Đáng chú ý, số lượng đơn xin cấp thẻ cư trú trong tháng 2/2025 chỉ đạt 25 hồ sơ, trong đó:
- 9 hồ sơ (36%) từ nhà đầu tư Trung Quốc.
- 5 hồ sơ (20%) từ nhà đầu tư Việt Nam.
Những con số này cho thấy chương trình “Visa vàng” của Hungary chưa đạt được sức hút như mong đợi. Một phần nguyên nhân đến từ sự cạnh tranh mạnh mẽ của các chương trình định cư khác tại châu Âu, đặc biệt là những chương trình có phương thức đầu tư vào bất động sản – vốn luôn được xem là phương án an toàn và có tính thanh khoản cao.
Đầu tư định cư Síp – Giải pháp an toàn, sở hữu bất động sản lâu dài
Trong bối cảnh chương trình “Visa vàng” của Hungary chưa thực sự hấp dẫn, thị trường đầu tư định cư tại Síp đang nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng.
Chương trình định cư Síp cho phép nhà đầu tư nhận thẻ thường trú nhân vĩnh viễn khi mua bất động sản từ 300.000 EUR. Đây là chương trình hấp dẫn hơn so với Hungary vì những lý do sau:
- Quyền lợi vượt trội: Nhà đầu tư và cả gia đình hai thế hệ (bao gồm vợ/chồng và con cái dưới 25 tuổi phụ thuộc tài chính và độc thân) đều được cấp thẻ thường trú nhân, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và giáo dục tại châu Âu.
- Đầu tư an toàn vào bất động sản: Khác với Hungary, nơi khoản đầu tư chủ yếu vào quỹ tài chính hoặc tổ chức giáo dục, chương trình của Síp cho phép nhà đầu tư sở hữu bất động sản thực tế, mang lại lợi nhuận lâu dài và tiềm năng tăng giá trị.
- Không yêu cầu quyên góp: Nếu ở Hungary, nhà đầu tư phải đóng góp ít nhất 1 triệu EUR vào tổ chức công cộng, thì tại Síp, chỉ với 300.000 EUR, nhà đầu tư đã có thể vừa sở hữu bất động sản vừa nhận thẻ thường trú nhân.
- Môi trường sống lý tưởng: Síp có khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa, hệ thống y tế, giáo dục phát triển, an ninh tốt và cộng đồng người nước ngoài lớn mạnh, giúp nhà đầu tư dễ dàng thích nghi.
So với chương trình “Visa vàng” của Hungary, chương trình định cư Síp có tính thực tiễn cao hơn. Nhà đầu tư không chỉ có thẻ thường trú nhân mà còn được đảm bảo về tài sản, đồng thời có cơ hội thu lợi nhuận từ bất động sản thông qua cho thuê ngắn hạn.
Kết luận
Nếu nhà đầu tư đang tìm kiếm một chương trình định cư tại châu Âu với mức đầu tư hợp lý, quyền lợi rõ ràng và tiềm năng gia tăng tài sản, thì Síp là lựa chọn đáng cân nhắc hơn so với Hungary. Đầu tư vào bất động sản tại Síp không chỉ là một chiến lược thông minh để đảm bảo tài sản, mà còn là cơ hội để có cuộc sống chất lượng tại một trong những hòn đảo đẹp nhất Địa Trung Hải.
Tri Tin Cyprus – Đối tác chính thức của các nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Síp. Hotline 090 161 9119.