Thị trường bất động sản Síp bước vào năm 2026 với nhịp tăng trưởng rõ rệt, tiếp nối chu kỳ phục hồi mạnh mẽ của năm trước. Dữ liệu từ Cơ quan Đất đai và Khảo sát cho thấy riêng tháng Giêng ghi nhận mức tăng 11% so với cùng kỳ 2025 — một khởi đầu mang tính tín hiệu cho cả năm.
Tổng cộng 1.411 tài sản được chuyển nhượng, cao hơn đáng kể so với 1.275 giao dịch của tháng 1 năm ngoái. Con số này không phải hiện tượng nhất thời mà nằm trong chuỗi tăng liên tiếp, sau khi tháng 12/2025 tăng tới 24% và tháng 11 tăng 9%.
Paphos vươn lên dẫn đầu tăng trưởng
Trong tất cả các quận, Paphos là điểm sáng nổi bật nhất. Khu vực ven biển này ghi nhận mức tăng 25%, đạt 318 giao dịch so với 255 của năm trước. Đây tiếp tục là thị trường hấp thụ mạnh nhu cầu nhà ở nghỉ dưỡng lẫn đầu tư dài hạn, đặc biệt từ người mua quốc tế.
Famagusta và Larnaca duy trì đà đi lên
Khu vực Famagusta tự do tăng 23%, đạt 69 bất động sản — quy mô nhỏ nhưng tốc độ cao, phản ánh sức cầu đang lan rộng ra ngoài các đô thị lớn.
Trong khi đó Larnaca giữ nhịp ổn định, tăng 11% lên 288 căn. Thị trường này cho thấy đặc trưng bền vững: không bùng nổ nhưng đều đặn, phù hợp dòng vốn trung hạn.
Nicosia chậm, Limassol vẫn là trung tâm thanh khoản
Thủ đô Nicosia tăng khiêm tốn 5%, từ 276 lên 291 giao dịch — mức tăng phản ánh tính chất thị trường nội địa nhiều hơn là đầu tư quốc tế.
Ngược lại, Limassol tiếp tục là “đầu tàu thanh khoản” với số lượng giao dịch lớn nhất cả nước: 445 bất động sản. Dù chỉ tăng 4%, quy mô giao dịch vẫn vượt xa các khu vực khác, khẳng định vai trò trung tâm kinh tế – tài chính của đảo quốc.
Bức tranh chung: tiếp nối năm 2025 kỷ lục
Kết quả tháng đầu năm củng cố xu hướng tích cực sau khi 2025 trở thành năm có doanh số cao nhất kể từ 2007. Lượng giao dịch cả năm đạt 18.114 so với 15.797 của 2024, tương đương mức tăng 15%.
Diễn biến này cho thấy thị trường không chỉ phục hồi mà đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mang tính chu kỳ — với đặc điểm nổi bật là nhu cầu mua thực và dòng vốn nước ngoài cùng tăng.
Tuyên bố miễn trách nhiệm pháp lý (Disclaimer)
Nội dung trong báo cáo/bài viết này chỉ nhằm mục đích chia sẻ quan điểm và thông tin học thuật về kinh tế vĩ mô, thị trường tài chính, bất động sản, xu hướng ngành và các thông tin khác tại Cyprus và một số quốc gia khác trên thế giới. Mọi dữ liệu và đánh giá được tổng hợp từ các nguồn công khai, có chọn lọc, và được trình bày nhằm cung cấp góc nhìn nghiên cứu cho cộng đồng đầu tư.
Bài viết không cấu thành lời khuyên đầu tư, tư vấn tài chính cá nhân hay lời mời chào mua/bán bất kỳ tài sản nào. Mọi phân tích, đánh giá định giá hoặc nhận định xu hướng đều mang tính chủ quan của nhóm biên tập, không mang tính cam kết hiệu quả đầu tư.
Mỗi cá nhân nên tự thực hiện đánh giá rủi ro, mục tiêu đầu tư, thời gian nắm giữ và điều kiện cá nhân trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính nào. Việc sử dụng thông tin trong tài liệu này là hoàn toàn theo quyết định và rủi ro của người đọc.
Chúng tôi và tác giả miễn trừ mọi trách nhiệm với bất kỳ tổn thất hoặc hệ quả nào phát sinh từ việc sử dụng các thông tin này trong thực tế.
